Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,80300 Ville sur Ancre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,80300-Ville sur Ancre indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 93 | 603 | 85000€ | 914€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU DOCTEUR VERRIER | 4 | 139 | 1404 | 175000€ | 1259€ |
2021-05-28 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 4242 | 115000€ | 1045€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR VERRIER | 4 | 117 | 639 | 150000€ | 1282€ |
2020-06-30 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 150 | 1129 | 160000€ | 1067€ |
2019-12-02 | 5055 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 2 | 24 | 1075 | 30000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 5114 | LES PRES DE L ABBY | 2 | 32 | 1000 | 94000€ | 2938€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE MEAULTE | 5 | 108 | 2001 | 234000€ | 2167€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CORBIE | 6 | 198 | 3012 | 244950€ | 1237€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DE CORBIE | 3 | 78 | 588 | 148000€ | 1897€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DE CORBIE | 5 | 101 | 329 | 169800€ | 1681€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE MEAULTE | 2 | 78 | 1202 | 228000€ | 2923€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE MEAULTE | 2 | 78 | 1202 | 243000€ | 3115€ |
2021-06-11 | 9010 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 30 | 3210 | 56500€ | 1883€ |
2019-06-03 | 9011 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 2 | 30 | 447 | 50000€ | 1667€ |
2019-08-05 | 9002 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 15 | 5800 | 38000€ | 2533€ |
2020-10-26 | 9005 | A L OUEST DES PRES DE L AB | 1 | 25 | 1692 | 25750€ | 1030€ |
2022-05-04 | 4 | LE PETIT VILLE | 3 | 76 | 655 | 70000€ | 921€ |
2022-08-16 | 6 | LE PETIT VILLE | 4 | 98 | 620 | 230200€ | 2349€ |
2019-08-28 | 60 | RUE DU MARAIS | 4 | 137 | 1208 | 207000€ | 1511€ |
2021-04-27 | 5147 | LES PRES DE MORLANCOURT | 2 | 18 | 3110 | 150000€ | 8333€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 89 | 760 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-21 | 5004 | LETIVY | 1 | 19 | 13 | 40000€ | 2105€ |
2021-06-30 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 192 | 157 | 148000€ | 771€ |
2019-07-02 | 36 | RUE DU MARAIS | 4 | 89 | 555 | 165500€ | 1860€ |
2019-09-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2019-09-18 | 40 | RUE D EN BAS | 4 | 97 | 390 | 116000€ | 1196€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE LEPINOY | 4 | 124 | 707 | 150000€ | 1210€ |
2019-07-06 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 389 | 50000€ | 602€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 684 | 122400€ | 1440€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DU MARAIS | 7 | 144 | 632 | 223000€ | 1549€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DU MARAIS | 2 | 47 | 195 | 125000€ | 2660€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 85 | 284 | 84920€ | 999€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 1012 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 101 | 1303 | 170920€ | 1692€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 48 | 335 | 76000€ | 1583€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 74 | 901 | 145000€ | 1959€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 138 | 353 | 189000€ | 1370€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES MOULINS | 3 | 83 | 587 | 165500€ | 1994€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 1000 | 62000€ | 912€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 352 | 124200€ | 1230€ |
2020-12-17 | 5 | PL DU PRIEZ DE LA BARRE | 3 | 48 | 1430 | 77500€ | 1615€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 403 | 82000€ | 882€ |
2020-10-23 | 56 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 524 | 60000€ | 833€ |
2022-12-17 | 8 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 400 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 780 | 162340€ | 1845€ |
2019-08-30 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 448 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-13 | 15 | RUE D ALBERT | 4 | 81 | 845 | 97500€ | 1204€ |
2022-06-03 | 5 | RUE ANDRE BALIN | 5 | 102 | 276 | 115640€ | 1134€ |
2021-06-03 | 10 | RUE D ALBERT | 4 | 79 | 659 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 888 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 177 | 278 | 115000€ | 650€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 490 | 50000€ | 847€ |
2020-06-17 | 2 | RUE D ALBERT | 4 | 85 | 2530 | 288000€ | 3388€ |
2021-07-07 | 2 | RUE D ALBERT | 6 | 164 | 1380 | 211300€ | 1288€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 189 | 86000€ | 1229€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 549 | 68500€ | 979€ |
2023-06-02 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 843 | 253000€ | 3048€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 167 | 84000€ | 1120€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 56 | 1151 | 70000€ | 1250€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 1697 | 185000€ | 1907€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 2181 | 215000€ | 2312€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 161 | 824 | 170000€ | 1056€ |
2022-03-18 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 438 | 32000€ | 561€ |
2019-07-08 | 1 | RUE TOURBIER | 3 | 125 | 394 | 144200€ | 1154€ |
2021-10-27 | 8 | PL DU MARECHAL FOCH | 5 | 91 | 662 | 205000€ | 2253€ |
2022-10-07 | 8 | RUE LAMARCK | 3 | 62 | 139 | 120000€ | 1935€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE SAILLY LAURETTE | 4 | 86 | 296 | 121500€ | 1413€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE VILLERS | 2 | 53 | 508 | 48000€ | 906€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE SAILLY LAURETTE | 8 | 117 | 1000 | 165000€ | 1410€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 73 | 920 | 70000€ | 959€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE VILLERS | 6 | 114 | 475 | 80000€ | 702€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE CHIPILLY | 4 | 77 | 388 | 77000€ | 1000€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DE CHIPILLY | 5 | 106 | 739 | 182850€ | 1725€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE BANA | 4 | 87 | 688 | 278500€ | 3201€ |
2023-05-03 | 40 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 60 | 580 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE BANA | 4 | 80 | 1102 | 143000€ | 1788€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 817 | 79500€ | 795€ |
2023-04-26 | 2 | RUE HENRY POTEZ | 4 | 152 | 936 | 200000€ | 1316€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 71 | 781 | 210000€ | 2958€ |
2020-05-13 | 25 | RUE JEAN MICHEL | 5 | 119 | 973 | 150000€ | 1261€ |
2023-05-09 | 25 | RUE JEAN MICHEL | 9 | 185 | 973 | 242300€ | 1310€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 791 | 107500€ | 995€ |
2020-05-16 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 525 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 732 | 191100€ | 2359€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 157 | 612 | 224300€ | 1429€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 160 | 1204 | 79500€ | 497€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 848 | 208000€ | 1763€ |
2020-06-04 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 807 | 215000€ | 1972€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 65 | 810 | 189240€ | 2911€ |
2022-12-06 | 16 | RUE FERNAND LEMAIRE | 7 | 120 | 806 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 125 | 900 | 211200€ | 1690€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 759 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DE TREUX | 5 | 157 | 1189 | 209000€ | 1331€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 310 | 169000€ | 2253€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 8 | 183 | 620 | 218000€ | 1191€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DE TREUX | 4 | 95 | 482 | 170000€ | 1789€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 97 | 841 | 175000€ | 1804€ |
2023-01-17 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 621 | 211370€ | 1922€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 145 | 466 | 134000€ | 924€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 145 | 466 | 217830€ | 1502€ |
2020-09-08 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 630 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE BUIRE | 3 | 78 | 791 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-25 | 9001 | LES HAUTS PRES D HEILLY | 2 | 28 | 10104 | 70000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 5 | RLE DES GENETS | 3 | 70 | 340 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-24 | 4 | RLE DES GENETS | 3 | 70 | 149 | 60000€ | 857€ |
2023-04-12 | 25 | RTE DE BUIRE | 4 | 99 | 461 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DES COUTURES | 5 | 82 | 656 | 168000€ | 2049€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES COUTURES | 5 | 148 | 600 | 312000€ | 2108€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES COUTURES | 2 | 87 | 601 | 174000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES COUTURES | 3 | 104 | 601 | 203000€ | 1952€ |
2023-03-29 | 9002 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 366 | 190000€ | 1570€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 405 | 173000€ | 1504€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 91 | 580 | 100000€ | 1099€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES COUTURES | 6 | 122 | 702 | 182000€ | 1492€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 142 | 571 | 182200€ | 1283€ |
2021-06-16 | 8 | PL MICHEL HOUSSIN | 5 | 150 | 529 | 100000€ | 667€ |
2022-02-15 | 6 | PL MICHEL HOUSSIN | 5 | 111 | 451 | 64000€ | 577€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 56 | 184470€ | 2673€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DES CELTES | 4 | 72 | 939 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU MAIRE | 6 | 167 | 2356 | 235330€ | 1409€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DE BUIRE | 6 | 130 | 537 | 340620€ | 2620€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 5 | 75 | 640 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DES CELTES | 4 | 83 | 310 | 70000€ | 843€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 91 | 482 | 181700€ | 1997€ |
2021-03-18 | 11 | RUE ROBERT LEGER | 5 | 132 | 226 | 166000€ | 1258€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 1045 | 183000€ | 2080€ |
2021-10-29 | 15 | ALL DES CHALETS | 5 | 86 | 542 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-26 | 43 | RUE D EN HAUT | 6 | 140 | 372 | 184650€ | 1319€ |
2019-08-31 | 12 | RUE ROBERT LEGER | 4 | 75 | 410 | 88400€ | 1179€ |
2019-11-06 | 33 | RUE D EN HAUT | 4 | 120 | 831 | 102000€ | 850€ |
2020-04-20 | 16 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 84 | 898 | 161000€ | 1917€ |
2021-04-27 | 17 | RTE DE MORLANCOURT | 6 | 130 | 568 | 190000€ | 1462€ |
2020-09-11 | 5387 | RLE DE LA VIERGE | 6 | 111 | 755 | 164000€ | 1477€ |
2019-06-28 | 24 | RUE ROBERT LEGER | 3 | 95 | 865 | 149700€ | 1576€ |
2019-10-08 | 9001 | RUE DE LA GARE | 1 | 17 | 12800 | 104114€ | 6124€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE SAILLY LE SEC | 5 | 114 | 97 | 176550€ | 1549€ |
2021-09-10 | 28 | RUE ROBERT LEGER | 5 | 133 | 658 | 225435€ | 1695€ |
2021-02-26 | 2 | RTE DE MORLANCOURT | 7 | 130 | 305 | 178000€ | 1369€ |
2022-06-01 | 2 | RTE DE MORLANCOURT | 7 | 130 | 305 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE MOREUIL | 4 | 81 | 517 | 95000€ | 1173€ |
2021-01-04 | 38 | RUE DES CELTES | 3 | 97 | 858 | 195000€ | 2010€ |
2020-07-17 | 31 | RUE MANOT | 4 | 133 | 520 | 213500€ | 1605€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DES MASSACRES | 4 | 72 | 504 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-23 | 38 | RUE ROBERT LEGER | 6 | 120 | 260 | 172000€ | 1433€ |
2021-11-24 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 205 | 744 | 270000€ | 1317€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE MOREUIL | 3 | 86 | 558 | 86500€ | 1006€ |
2023-02-20 | 22 | RUE DE SAILLY LE SEC | 5 | 140 | 594 | 214800€ | 1534€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE SAILLY LE SEC | 3 | 108 | 462 | 80000€ | 741€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DES MASSACRES | 3 | 63 | 167 | 109000€ | 1730€ |